ПОС. Разработка проекта организации строительства.

Залог успеха в реализации проектов строительства кроется в грамотной организации самого процесса возведения объектов. Еще в период проектирования, который предшествует началу строительных работ, необходимо составить проект организации строительства, в котором будет продумана организационно-технологическая схема производства работ, упорядочены: общая последовательность работ, плановые сроки сдачи отдельных участков, объекта в целом, объемы работ на каждом этапе, трудовые, материально-технические ресурсы.

Специалисты компании «СтройПроектСервис-М» предлагают разработку ПОС, независимо от его сложности. Наш персонал имеет большой опыт создания проектов организации строительства, нам доверяет большое число заказчиков.

Осуществляем разработку ПОС на строительные работы и прокладку инженерных коммуникаций:

Исходные материалы для разработки ПОС

• раздел Архитектурные решения (АР);
• Раздел Конструктивные решения (КР);
• генплан возводимого объекта;
• результаты инженерно-геологических изысканий;
• технико-экономическое показатели (ТЭП) строительства;
• решения по использованию материалов, техники и ресурсов;
• сведения о поставке стройматериалов и оборудования;

Особенности разработки ПОС

Состав, также как и содержание ПОС может меняться в зависимости от особенностей конкретного объекта, специфики условий проведения работ или доставки материалов, а также других аспектов строительства. При возведении несложных объектов может быть использован сокращенный вариантППР.

Объекты, требующие особого подхода к выполнению строительных работ, указаны ниже:

• жилые дома;
• здания, которые будут использоваться для оказания бытовых услуг населению;
• магистральные автомобильные или железные дороги, газо и нефтепроводы, линии электропередач и связи;
• водохозяйственные или гидротехнические объекты;
• предприятия, специализирующиеся на добыче полезных ископаемых, прочие объекты.

Особенность условий, при которых осуществляется строительство также играет немалую роль во время разработки ПОС. Особенности в составлении документации определены для объектов, которые возводятся:

• в зимний период;
• на грунтах, имеющих особые свойства;
• в горных районах;
• в особенных природных условиях.

Область строительства, ее особенности, сложность выполняемых работ — параметры, имеющие основное влияние на содержание ППР и ПОС.

Трудоемкость процесса разработки проектирования организации строительства зависит от конкретного объекта, его масштабов и специфики. Специалисты компании «СтройПроектСервис-М» предлагают свои услуги для создания проектов любой сложности от небольшого коттеджа до крупного гидромелиоративного или промышленного комплекса. Высокая квалификация, богатый опыт работы и оперативное решение задач — залог успешного сотрудничества с компанией «СтройПроектСервис-М».

Содержание ПОС

Содержание ПОС регламентируется Постановлением Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года. Это перечень документов, в которых решаются вопросы по рационализации в организации строительства всех в совокупности объектов данной строительной площадки.

Нормативно-правовая база для разработки ПОС

Строительство относится к той области деятельности, в которой требования к документации особо строги, они обосновываются на многочисленных нормах, СП, СНиПах и правилах. Одним из основных документов, обязательное наличие которого утверждено в СП 48.13330.2011, является ПОС — проект организации строительства, ППР — проект производства работ.

Федеральное законодательство Градостроительного кодекса РФ регламентирует необходимость разработки ПОС. Согласно с ним, начало работ в области капитального строительства недопустимо без наличия проектной документации, к которой и относится проект организации строительства. Разработка раздела ПОС производится в соответствии сСП48.13330.2011 и c Постановлением Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года.